Das geneigte Dach ist des Modernisierers Liebling in Deutschland
Eine Steildachfläche, die etwa 9 130 Fußballfeldern entspricht, haben Modernisierer von Eigenheimen und Mehrfamilienhäusern ersetzt bzw. saniert. Beim Flachdach wurden umgerechnet nur 1 700 Fußballfelder modernisiert. Das ist eines der Ergebnisse einer neuen repräsentativen Untersuchung bei rund 12 000 Haushalten, die von der Heinze Marktforschung 2012 durchgeführt wurde. Die Haushalte wurden schriftlich über ihre Modernisierungsaktivitäten und Ausgaben im Jahr 2011 befragt. Die Studie untersuchte unter anderem, welche Maßnahmen die Modernisierer im Bereich Dach vornahmen und welche Materialien sie benutzten.
Neben dem Austausch oder der Sanierung des eigenen Dachs investierten die privaten Modernisierer vor allem auch in Dachwohnraumfenster, den Schornstein und die Dachentwässerung. Bei 86 000 Maßnahmen investierten die Modernisierer in Solarkollektoren, knapp 90 000 mal in Photovoltaik.
Für ihre gesamten Modernisierungsaktivitäten rund ums Dach gaben die Modernisierer 13,5 Mrd. € aus. Die eifrigsten „Erneuerer“ sind die Eigentümer von Eigenheimen, die 42 % des Gesamtvolumens auf sich konzentrieren. Beim Vergleich der Ausgabenstruktur zwischen Ost und West fällt auf, dass die Bedeutung der Vermieter in den neuen Bundesländern bei den Ausgaben größer ist als in den alten Bundesländern. Das Verhältnis von 58 % zu 44 % spiegelt auch den größeren Anteil der Mehrfamilienhäuser am Wohnungsbestand im Osten wider.
Die Investitionssumme pro Modernisierungsmaßnahme liegt im Durchschnitt bei etwa 9 000 €. Betrachtet man dagegen den Ausgabenbereich von über 10 000 €, so fällt auf, dass knapp 30 % der Maßnahmen bereits einen Marktanteil von über 80 % auf sich ziehen.
90 % der Modernisierungen werden über Handwerker abgewickelt. Hauptsächlich profitieren Dachdecker, ein Teil geht jedoch auch an andere Handwerker. Lohn und Material machen auf den Handwerkerrechnungen übrigens jeweils 50 % aus.
In der Hitliste der Modernisierungsmaßnahmen liegt der Bereich Dach mit 13,5 Mrd. € an zweiter Stelle. Zum Spitzentrio gehören außerdem „An- und Umbauten“ sowie „Heizung“. Untersucht wurden insgesamt 15 Produktbereiche. Die gesamten Modernisierungsausgaben 2011 lagen bei 112 Mrd. €.
